Crescita dell’interesse per gli immobili green
Il 2024 vede una crescente attenzione verso gli immobili con alte classi energetiche e pratiche di sostenibilità edilizia. Gli acquirenti cercano sempre più materiali ecologici e tecnologie per il controllo da remoto, come le “case intelligenti”. Questo trend è alimentato da una maggiore consapevolezza ambientale e da incentivi governativi per la riqualificazione energetica degli edifici. Inoltre, le case con certificazioni energetiche elevate tendono a mantenere meglio il loro valore nel tempo, rendendole un investimento più sicuro.
Evoluzione delle normative sugli affitti brevi
Recenti aggiornamenti normativi riguardano l’installazione di dispositivi di sicurezza negli affitti brevi o turistici. Questo è un aspetto cruciale per garantire la sicurezza degli inquilini e potrebbe essere un argomento utile per i proprietari di immobili che offrono affitti a breve termine. Le nuove normative includono l’obbligo di installare rilevatori di fumo e monossido di carbonio, oltre a sistemi di sicurezza per l’accesso agli edifici. Queste misure non solo migliorano la sicurezza, ma possono anche aumentare la fiducia degli ospiti, rendendo gli immobili più attraenti.
Ripresa del mercato immobiliare di lusso
Nonostante le difficoltà economiche generali, il mercato immobiliare di lusso continua a crescere. Gli investitori mostrano un interesse costante per le proprietà di alto valore, sia per la compravendita che per gli affitti a lungo termine. Questo segmento del mercato è sostenuto da una domanda stabile da parte di acquirenti internazionali e da un’offerta limitata di proprietà di lusso. Città come Milano, Roma e Firenze vedono una particolare crescita in questo settore, con un aumento delle transazioni di immobili di prestigio.
Novità per i mutui
Nel 2024, ci sono diverse novità rilevanti per chi intende acquistare casa:
- Stop alle agevolazioni per gli under 36: Il bonus prima casa per gli under 36 non è più valido. Tuttavia, il governo ha prorogato la garanzia statale sui mutui fino all’80% per chi ha un ISEE inferiore a 40.000 euro annui.
- Agevolazioni per le famiglie numerose: Le famiglie con almeno tre figli possono accedere a mutui con garanzie fino al 90%, a seconda del numero di figli e dell’ISEE.
- Cartolarizzazione sociale: Un progetto pilota che mira a rendere sostenibili i debiti, supportando famiglie e imprese in difficoltà con il pagamento delle rate dei mutui. Questo permette ai proprietari di case pignorate di continuare a viverci pagando un affitto congruo.
I nostri consigli per ottenere un mutuo agevolato…
- Prima di tutto, è fondamentale essere informati sulle agevolazioni attualmente disponibili, ad esempio quelle indicate sopra.
- Migliorate il Vostro Profilo Creditizio. Un buon punteggio di credito può aumentare le vostre possibilità di ottenere un mutuo agevolato. Vi consigliamo di pagare puntualmente le bollette e ridurre i debiti esistenti per migliorare il vostro profilo creditizio.
- Confrontate le Offerte. Non fermatevi alla prima offerta che ricevete. Confrontate le proposte di diverse banche e istituti di credito per trovare le condizioni più vantaggiose.
- Considerate i Mutui Green. Alcune banche offrono condizioni agevolate per i mutui destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Questi mutui possono avere tassi di interesse più bassi e condizioni più favorevoli.
- Richiedete una Consulenza Professionale per aiutarvi a navigare tra le varie opzioni disponibili, scegliere il mutuo più adatto alle vostre esigenze e preparare la documentazione necessaria: documenti di identità, dichiarazioni dei redditi e le informazioni sull’immobile che intendete acquistare. Una documentazione completa e accurata può velocizzare il processo di approvazione del mutuo.
- Approfittate delle Agevolazioni Locali. Alcune regioni o comuni offrono ulteriori agevolazioni per l’acquisto della prima casa o per la ristrutturazione di immobili. Informatevi presso gli uffici locali per scoprire se ci sono incentivi specifici nella vostra area.
- Valutate i Mutui a Tasso Variabile. Se prevedete di poter rimborsare il mutuo in tempi relativamente brevi, un mutuo a tasso variabile potrebbe offrirvi tassi di interesse inizialmente più bassi rispetto a un mutuo a tasso fisso.
Seguendo questi consigli, avrete più possibilità di ottenere un mutuo agevolato e risparmiare sui costi di finanziamento. Per altre informazioni o una consulenza personalizzata, contattateci. Siamo qui per realizzare i vostri sogni immobiliari!
